【MyGoNews廖賢龍/臺北報導(dǎo)】實價登錄從2012年8月上路，10月揭露價格以來，對市場影響不容小覷。但對購屋人有何影響，根據(jù)住商不動產(chǎn)企劃研究室統(tǒng)計實價登錄制度實施後的看屋比重發(fā)現(xiàn)，預(yù)約看屋客在結(jié)構(gòu)上出現(xiàn)改變，1000萬以下和3000萬以上總價的產(chǎn)品，看屋比重均增加，1000萬以內(nèi)產(chǎn)品增加1.5% 與3.8%，3000萬以上也較實價登錄初始增加3.4%，反而中價位產(chǎn)品表現(xiàn)較為弱勢。住商不動產(chǎn)企劃研究室主任徐佳馨認(rèn)為，實價公布掀起的價格革命，讓過去退縮的買屋客願意看屋，也讓高資產(chǎn)客戶相信價有所本，而願意留意房市。

徐佳馨指出，傳統(tǒng)年底購屋潮不少是首購型客戶，也因之低價標(biāo)的較有賣相，加上實價公布後，不少過去不會被留意的平價區(qū)段，讓年輕購屋人興起購屋念頭，更願意進(jìn)入市場看屋，也成為現(xiàn)階段市場的一大特色。此外，不少長線買方留意低價優(yōu)質(zhì)標(biāo)的，藉此分散投資風(fēng)險，也是低價產(chǎn)品受到青睞的重要因素。

不過值得注意的是，高價產(chǎn)品反而受到喜愛，比重也有明顯增加，而高總價客戶有時不透過預(yù)約看屋，增加幅度可能更多。在這情況下，徐佳馨認(rèn)為，高總價客戶精打細(xì)算，實價登錄後更相信價有所本，也願意進(jìn)場看屋，加上資金對投資管道的渴望，收益性且相對穩(wěn)健的產(chǎn)品，自然成為客戶青睞對象，也因此，不只是店面，土地產(chǎn)品也頗受投資人重視，而產(chǎn)品力也將是高價個案成交與否的重要關(guān)鍵。

徐佳馨也認(rèn)為，預(yù)約看屋反應(yīng)出市場購屋人的熱度，雖然房價仍在拉鋸，但隨著實價登錄資料逐漸公布，相信對於買氣開展應(yīng)有相當(dāng)幫助。